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遇到“坑人”邻居,该怎么办?

 文章来源:“岳麓区人民法院”微信公众号 作者: 时间:2018-04-26 17:09:21 

  顶楼用户在天台搭建阳棚,

  小胡家修建的房屋影响了小杜家的采光,

  小刘隔三差五将垃圾堆放到楼梯过道上,

  住户小谭经常夜间K歌......

  好吧,这是一段非正式吐槽大会。

 

  相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系是对所有权的延伸。

  以城市居民为例,

  上下楼之间、左右隔壁之间,

  甚至是整栋楼之间都是相邻关系▼

  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  《中华人民共和国物权法》第八十四条

  相邻用水、排水关系

  相邻用水、排水关系:不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

  对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

  相邻通行关系

  相邻通行关系: 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

  相邻利用土地、建筑物关系

  相邻利用土地、建筑物关系:不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

  相邻通风、采光、日照光系

  相邻通风、采光、日照关系:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

  相邻环保关系

  相邻环保关系:不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

  相邻损害防免关系

  相邻损害防免关系: 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

  救济途径

  救济途径:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成妨碍和损害;造成妨碍和损害的,应当给予赔偿、停止侵害、排除妨碍。

  总的来说,

  相邻关系人应互相提供生产生活便利,

  不得妨碍对方的正常生产生活。

  刚刚想起隔壁的王叔叔乱丢垃圾在楼道了,小编回去得好好跟他谈谈。

 

  本着互谅互让的态度自行协商。

  请求基层组织进行调解。

  向法院起诉,请求法院依法裁判!

  拍照、录像保留第一现场记录,该拍的都得拍拍拍。

  在是否侵犯相邻权无法确定的情况下,“术业有专攻”,请求专业机构依法鉴定,咱谁都不吃亏。

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