“小物业”牵动“大民生”，物业服务质量关乎着千家万户的幸福指数。可物业服务市场鱼龙混杂，各家水平参差不齐，物业公司与业主之间经常是“相爱相杀”，纠纷不断。往往入住小区没几年，双方就从低头不见抬头见的“好邻居”变成了互给差评的“老冤家”。

　　对于这些“剪不断理还乱”的物业问题，应该如何一一破解?我们从中选取了最为业主“头疼”的三个问题：民法典出台后，旧物业被解聘却赖着不走、拒绝交接怎么办?小区的自有车位和公共车位如何规范使用?小区公共区域及相关设施需要维修，费用应该怎么承担?本期“法条来了”，我们邀请到了全国人大代表、重庆索通律师事务所执行合伙人韩德云律师为大家开出法治“良方”。