讲述人：执行法官邹卷澜

“法官，我就知道你肯定行的。”张某紧握住我的手，脸上也终于露出了久违的微笑。

期待他这一刻的笑容，我足足等了4个月，期间，我的心总是悬着，这会终于放下来了。

2021年8月26日，关于原告梁某、张某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案，冷水江法院判决解除原告张某与被告李某之间签订的《房屋租赁合同》，由被告李某将位于冷水江市布溪沿江路的门面腾空退还给原告张某、梁某，并支付租金1.05万元。

搪塞不止，被执行人花招尽耍

该案还未进入执行程序时，案涉租赁门面就因被执行人李某经营不善，处于关店歇业状态，但仍被李某占用。因判决后李某一直未退还门面和支付租金，申请执行人张某无奈向冷水江法院申请执行，案件由我负责执行。

在第一时间和李某通话要求其按判决履行后，他闻声出招，便跟我玩起了“躲猫猫”，不但店门紧闭，而且此后电话不接、短信不回，就地失联。

我多渠道联系虽遭频频碰壁，但并未因此气馁，而是想方设法通过联系其家人、朋友协助以求寻找出路。

“工不枉人，地不亏人。”终于电话那头传来李某的声音，“法官，我实在没有偿还能力，能不能帮我和张某商量一下用店里的库存商品来折抵租金。”本以为李某是认清错误自知悔改，但终是我欣喜过早，在做通张某工作后，李某又开始以“疫情严重，回不来”“房子还要租的，等疫情好转后会来付款”等各种理由拒不腾房。

多方考量，执行法官苦寻良策

张某年逾古稀，尽管家中尚有子女扶养，但生活依旧较为困难，门面租金是其维持生活的重要来源，如若迟迟无法为张某执行到位，无疑让他困上加困，必将成为其安享晚年的重大障碍。

每每他前来询问执行进度时，我总能看到他眼神中对我是莫大的信任，但亦伴有深深的无助。

“申请法院执行是我现在唯一能做的，法院也成了自己要回门面和租金的唯一依靠。”这样的话曾多次向我说起。

想到此刻的执行进度，心中既惭愧不已，又暗下决心，“绝不能让此番信任于自己的张某失望。”

经进一步理清该案的堵点，回顾此前李某的所作所为，本已滋生出采取强制腾房念头的我，突然又想到李某身在外地打工，经济确实不宽裕，且新冠疫情影响出行等因素，如若只一味求快，依传统的强制腾房模式执行，势必加大李某对抗执行的风险，不能真正案结事了。如何另辟蹊径破局，整整一个下午，我都在沉思中。

达成和解，执行双方恩怨勾销

“攻心为上，可不战而屈人之兵。”或许是沉思良久终于开窍，这句话在我脑中灵光闪现。循着它的故事我也有了新的执行思路，即马上对李某开展“攻心”工作，一方面将抗拒执行的法律风险告知李某，释明法理。另一方面引导李某换位思考，理解申请执行人作为老人的困难之处。

历经十余次、历时半个月之久的“攻心”工作，李某终于意识到了自己再三搪塞执行的错误和严重性，表示愿意履行腾房和还款义务。

见此，我趁热打铁，一个电话给张某去，当即叫来执行双方，促成签订执行和解协议。2022年4月22日，李某主动将门面交到我手中，并将门面中的物品对价折抵所欠部分租金，对其余所欠租金承诺于2022年5月、10月分两次支付到位。至此，该案圆满执结。

执行案件千案千面，开展执行工作，需要因案施策，方可达到最佳执行效果。同时，善意文明理念下的执行工作，不仅需要刚性的力度，更需要柔情的温度，两两结合、灵活运用，或许可以得到意外之喜。