商事纠纷，表面是权责利益之争，背后却牵连企业存续、营商环境和民生稳定。若一判了之，固然能了结法律争议，却往往让企业陷入诉讼内耗、执行僵局，最终两败俱伤。

近日，湖南省张家界市永定区人民法院依托“府院联动”多元解纷机制，成功调解一起长达二十余年的租赁合同纠纷。出租方某饭店与承租方某超市从对簿公堂到握手言和，既守住了集体资产权益，也体谅了民营企业的现实困境，实现矛盾一次性妥善化解。

二十年合作缘何对簿公堂

该超市自2002年起承租案涉供销综合大楼。后因企业改革，房产转由某饭店接管。2021年，双方续签五年租赁合同，至2026年2月届满。期满后，因续租未达成一致，租赁关系终止。然而，在欠付租金、押金抵扣、房屋腾退及转租收益等问题上，双方分歧巨大，多次协商无果，矛盾彻底激化。

府院联动破局：不判而和才是最优解

承办法官全面梳理证据后认为，若简单判决，腾退难、执行难等衍生问题将接踵而至，两家企业都将承受高昂的时间与经济成本。为此，永定区法院启动“府院联动”调解机制，由区委常委、副区长陈海宴、区法院党组书记吴远春牵头统筹。法院将案件纳入涉企重点台账，固定事实证据；政府发挥行政协调优势，兼顾企业经营实际与辖区民生保障，共同搭建沟通平台。

调解中，法院立足司法专业优势，为双方提供合法性指导，充分倾听各自诉求，肯定其合法部分，同时结合二十年合作历史，从优化营商环境角度引导换位思考。在消除对立情绪后，陈海宴、吴远春共同组织双方面对面集中磋商，围绕房屋腾退、欠付租金、押金抵扣、转租收益处置等核心问题逐项攻坚，反复打磨方案。

一揽子协议达成双方再无争议

经多轮协同斡旋，双方最终达成调解协议：某超市限期腾退房屋；转租给药房的部分，租期届满后租金归饭店所有，超市自愿放弃该部分收益；3万元押金用于抵扣房租及占有使用费；双方就此事再无其他争议。法院依法对协议予以确认，纠纷圆满画上句号。

该案是永定区法院“企业服务年”部署下的生动缩影。行政与司法协同发力，一次性了结本诉反诉全部争议，避免了诉讼、执行给企业带来的额外负担。今年以来，永定区法院持续释放府院联动效能，牢固树立实质性解纷理念，以精准高效的司法服务，平等保护各类市场主体，为辖区法治化营商环境保驾护航。