近日，湖南省娄底市娄星区人民法院成功调解一起标的额超3500万元的建设工程施工合同纠纷，为“保交楼”项目扫清障碍。

该案涉及某广场住宅楼项目，因工程款结算等问题陷入僵局。为实质化解纠纷，承办法官采取“三维聚力调解法”：一是“背靠背”沟通，引导双方搁置争议，初步达成“分期付款、同步开票、按进度解封”的调解框架；二是精准破解分歧，核对账目厘清“以房抵债”金额，提出“分期支付、同步开票”方案，并拟定“按付款进度逐步解封”的约定，保障公司债权实现及项目销售回款；三是细化协议条款，明确付款时限、开票标准及解封节点，并释明法律效力，确保协议可执行。该调解方案兼顾了企业生存、农民工工资兑付及业主安居权益，保障了项目后续开发。