近日，娄底市娄星区人民法院用实际行动践行新时代“枫桥经验”，成功调处一起房屋买卖合同纠纷案，有力促进矛盾纠纷化解在基层，减少群众诉累，为优化法治化营商环境再添新效。

2015年1月，原告李某与被告某公司签订《商品房买卖合同》，约定付款方式为一次性付款，当日原告李某通过银行转账方式向被告某公司一次性付清房款，交房期限届满后，被告某公司一直未交付商品房。原告李某多次催讨未果，遂于2022年起诉至娄星区人民法院。被告某公司也提起反诉，称公司在2014年12月与第三人刘某签订了《合作协议》，该协议约定被告某公司以“名购房、实借贷”的方式借款给第三人，原告李某为名义购房人，故案涉《房屋买卖合同》无效。

同时，案件承办法官了解到，2020年被告某公司曾提起诉讼，请求确认《房屋买卖合同》无效，法院以涉嫌经济犯罪为由移送公安，公安未予立案，于是原告李某向法院提起诉讼。双方纠纷产生时间长，为该合同涉诉两次，耗费了大量时间精力，对立情绪较大。

调解现场

秉着“调百家事、解千家难、暖万人心”的理念，承办法官认真审查双方提交的证据材料，从实质性化解矛盾纠纷的角度出发，积极组织双方进行调解，多次与双方进行沟通，结合丰富的法律专业知识和办案经验，向双方当事人晓之以理、明之以法，最后双方当事人达成一致意见，签订了和解协议，被告某公司主动配合将房屋过户至原告李某名下，且原告李某放弃了违约金诉讼请求，最终双方分别撤回了本诉、反诉，得以“案结事了”。